Predstavte si miesto, kde máte dostatok priestoru, súkromia a zároveň všetko dôležité na dosah. Tento rodinný dom v obci Hubová ponúka presne takýto balans. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 1 076 m², len niekoľko minút jazdy od Ružomberka.
Ponúkame na predaj slnečný rodinný dom nachádzajúci sa na priestrannom, rovinatom pozemku s výmerou 1076 m² v obci Hubová, len pár minút od Ružomberka. Dom je ideálnym miestom pre rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť.
Dispozícia a vybavenie domu
Nehnuteľnosť je dvojpodlažná a čiastočne podpivničená. V súčasnosti je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, ktoré možno jednoducho prepojiť do jedného celku. Táto variabilita umožňuje prispôsobiť dom vašim individuálnym potrebám - či už hľadáte priestranné rodinné sídlo, alebo chcete využiť potenciál dvoch bytových jednotiek na prenájom.
Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne zrekonštruovanej kúpeľne, spálne, kuchyne, technickej miestnosti a obývacej izby. Vykurovanie domu je kombinované - prízemie disponuje podlahovým kúrením, poschodie je vykurované elektrickými radiátormi napojenými na elektrický kotol. Alternatívnym zdrojom tepla je pec na tuhé palivo.
Dom má podlahovú plochu 209 m². V roku 2017 bol rozšírený prístavbou a nadstavbou. V súčasnosti je podkrovie zateplené, ale neobývané, čo predstavuje výhodu pre budúceho majiteľa, ktorý si ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv.
Rekonštrukcia a modernizácia
Dom bol skolaudovaný v roku 1989, pričom nadzemné podlažie bolo dobudované v roku 2011. V roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou strechy vrátane novej plechovej krytiny a obnovou fasády. Tieto modernizačné práce zabezpečujú komfortné a bezstarostné bývanie.
V druhom opise sa uvádza, že dom je po čiastočnej rekonštrukcii s pozemkom o celkovej výmere 2511m². Vek stavby je 65 rokov, zastavaná plocha je 10mx11m, čiastočne je podpivničený. Strecha je valbová s plastovou kazetovou krytinou, okná sú z väčšej časti plastové. Kúrenie je ústredné s novým tepelným čerpadlom (vzduch-vzduch) a odpad je odvedený do kanalizácie. Elektroinštalácia v dome je nová vrátane ističov.
Dispozícia v tomto prípade zahŕňa suterén s dvoma skladovacími miestnosťami a kotolňou. Nadzemné podlažie pozostáva zo zádveria, schodiska, chodby, kompletne zrekonštruovanej kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC a troch izieb. Podkrovná časť je v pôvodnom, surovom stave.
Pozemok a exteriér
Pozemok je pravidelného tvaru so šírkou 19 metrov, z väčšej časti rovinatý, pričom zadná časť má len mierny svah. Na konci pozemku je ďalšia prístupová obecná komunikácia (v súčasnosti nespevnená). Na pozemku nie je v súčasnosti možná ďalšia výstavba z dôvodu vedenia vysokého napätia nad pozemkom.
V záhrade sa nachádza hospodárska budova s dielničkou, údiareň, ovocné stromy a kry. Pred vstupom na pozemok sú vybudované parkovacie miesta z zámkovej dlažby.
Výhody a potenciál nehnuteľnosti
K hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti patrí jej variabilita využitia - môže slúžiť ako komfortné rodinné sídlo, investičná príležitosť v podobe dvoch samostatných bytových jednotiek alebo ako priestor vhodný na podnikateľské účely. Vďaka svojej polohe v obci Hubová, len pár minút od Ružomberka, ponúka bývanie v tichšom prostredí s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a službám.
Nehnuteľnosti sú bez akýchkoľvek tiarch a kúpou sú voľné. Radi vám pomôžeme s financovaním nehnuteľností prostredníctvom profesionálneho hypotekárneho špecialistu.
Na predaj: Novostavba 3-izbového rodinného domu v Senci | Hotový štandard (Vrabčia ulica)
Možnosti financovania
Radi Vám pomôžeme s financovaním nehnuteľností prostredníctvom profesionálneho hypotekárneho špecialistu.
tags: #predaj #dom #hubova #novostavba