Tento článok poskytuje komplexný prehľad o stavebnom konaní v obci Divina, s cieľom objasniť podmienky, postupy a relevantné aspekty územného plánovania a stavebného poriadku.
Obec Divina a jej samospráva
Obec je samostatný, územný, samosprávny a správny celok Slovenskej republiky. Obec je právnickou osobou, ktorá samostatne hospodári s vlastným majetkom a s vlastnými príjmami. Základnou úlohou obce pri výkone samosprávy je starostlivosť o všestranný rozvoj jej územia a o potreby jej obyvateľov.
Obecný úrad v Divine
Obecný úrad je výkonnou zložkou obecnej samosprávy. Obecný úrad zabezpečuje organizačné a administratívne veci obecného zastupiteľstva a starostu, ako aj orgánov zriadených obecným zastupiteľstvom. Obecný úrad najmä: zabezpečuje písomnú agendu orgánov obce a orgánov obecného zastupiteľstva a je podateľňou a výpravňou písomností obce, zabezpečuje odborné podklady a iné písomnosti na rokovania obecného zastupiteľstva obecnej rady a komisií, vypracúva písomné vyhotovenia rozhodnutí obce, vykonáva nariadenia, uznesenia obecného zastupiteľstva a rozhodnutia obce. Prácu obecného úradu riadi starosta. V obciach s väčším počtom zamestnancov môže byť zriadená funkcia prednostu obecného úradu. Organizáciu obecného úradu, počet zamestnancov a ich pracovné činnosti ustanovuje organizačný poriadok obecného úradu.
Územný plán obce Divina
Obec Divina, nachádzajúca sa v okrese Žilina, má 2 453 obyvateľov a výmeru katastrálneho územia 2 188 ha. Celé katastrálne územie bude spracované v mierke 1 : 10 000. Spracovanie územného plánu obce (ÚPN - O) Divina sa riadi § 19c stavebného zákona, § 7 vyhlášky č. 55/2001 Z. z., § 11 a 13 stavebného zákona a § 9 a 12 vyhlášky č. 55/2001 Z. z.
Obsah a rozsah územného plánu
Územný plán obce Divina zahŕňa:
- Urbanistickú koncepciu: Určuje základné smery rozvoja územia obce, vrátane návrhu funkčného využitia plôch a stanovenia zásad pre usporiadanie územia.
- Dopravnú infraštruktúru: Rieši dopravné prepojenie obce s okolím, navrhuje nové komunikácie a rekonštrukcie existujúcich ciest.
- Technickú infraštruktúru: Zabezpečuje zásobovanie územia vodou, elektrickou energiou, plynom a rieši odvádzanie odpadových vôd.
- Ochranu životného prostredia: Navrhuje opatrenia na ochranu prírody a krajiny, minimalizáciu negatívnych vplyvov stavebnej činnosti na životné prostredie.
Financovanie a rozpočet obce
Obec Divina financuje svoje aktivity z rôznych zdrojov. Medzi hlavné príjmy patria dane, nedaňové príjmy, granty a transfery.
Príjmy obce
Dane:
- Výnos dane z príjmov fyzických osôb (PDFO)
- Daň z pozemkov
- Daň zo stavieb
- Daň z bytov a nebytových priestorov
- Daň za psa
- Daň za nevýherné hracie prístroje
- Daň za komunálny odpad a drobný stavebný odpad
- Poplatok za rozvoj
Nedaňové príjmy:
- Príjmy z prenajatých pozemkov
- Príjmy z prenajatých budov a priestorov
- Príjmy z prenájmu strojov a prístrojov
- Správne poplatky
- Cintorínske poplatky
- Poplatky z miestnej knižnice
- Poplatky za kopírovanie
- Príjmy z miestneho rozhlasu
- Poplatok od opatrovaných osôb
- Poplatok za vodovodnú prípojku
- Poplatok za rozbor pitnej vody
- Príjmy z náhrad z poistného plnenia
- Príjmy z energií obce
- Príjmy z vratiek zo zdravotnej poisťovne a stavebného úradu
- Náhrada za škodu na majetku obce
Granty a Transfery:
- Granty a príspevky od Lesov SR
- Transfery a dotácie z PO
- Finančné prostriedky z nadácie EP
- Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na voľby
- Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na civilnú obranu
- Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu od ÚPSVaR na stravu
- Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu od ÚPSVaR na RP, SD
- Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na voľby prezidenta
- Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na voľby EP 2024
- Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na dotáciu energie 2023
- Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na dotáciu vojnových hrobov
- Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na aktivačných pracovníkov
- Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na dotáciu na infláciu 23
- Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na výpadok PDFO2024
- Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na voľby NRSR_2023
- Dotácia na knihy od OcÚ
- Finančné prostriedky z EÚ na migračné výzvy v obci
- Dotácie EÚ a štátneho rozpočtu na V.O. pri ZŠ - BVD
- Dotácia od Coop Jednota
- Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na úhradu nákupu
- Dotácie EÚ a štátneho rozpočtu na V.O. pri ZŠ - KVD
- Dotácie štátneho rozpočtu na ZDKF, ZD, EÚZDKP, EÚZD_BP
Programové rozpočtovanie
Obec Divina má rozpočet, ktorý je programovo orientovaný. Rozpočet je zostavený ako programový, t.j. predstavuje hierarchicky usporiadanú štruktúru, ktorú tvoria programy a podprogramy. Rozpočet je nástroj na zabezpečenie hospodárnosti, efektívnosti a účinnosti pri spravovaní verejných prostriedkov.
Programy a podprogramy rozpočtu obce Divina
Rozpočet obce Divina je rozdelený na programy a podprogramy, ktoré sú zamerané na rôzne oblasti života v obci. Medzi hlavné programy patria:
- Plánovanie, manažment a kontrola
- Všeobecné a špeciálne služby
- Interné služby
- Bývanie a komunálne služby
- Doprava
- Odpadové hospodárstvo
- Miestne komunikácie
- Školstvo
- Šport
- Kultúra
- Prostredie pre život
- Sociálne služby
- Bývanie
- Verejný poriadok a bezpečnosť
Každý program sa ďalej delí na podprogramy, ktoré sú zamerané na konkrétne aktivity a ciele.
Stavebný úrad v Divine
Stavebný úrad v Divine vykonáva štátnu správu na úseku územného rozhodovania a stavebného poriadku. Jeho činnosť zahŕňa:
- Územné konanie: Rozhodovanie o umiestnení stavieb a využití územia.
- Stavebné konanie: Povoľovanie stavieb a kontrola ich realizácie.
- Kolaudačné konanie: Udeľovanie súhlasu na užívanie stavieb.
- Odstraňovanie stavieb: Nariaďovanie odstránenia stavieb, ktoré sú v rozpore s platnou legislatívou.
Podmienky stavebného konania
Podmienky stavebného konania v obci Divina sa riadia platnou legislatívou, najmä stavebným zákonom a vykonávacími predpismi. Medzi základné podmienky patrí:
- Súlad s územným plánom: Navrhovaná stavba musí byť v súlade s územným plánom obce.
- Dodržanie technických noriem: Stavba musí spĺňať technické normy a predpisy, ktoré zabezpečujú jej bezpečnosť a funkčnosť.
- Ochrana životného prostredia: Stavebná činnosť nesmie negatívne ovplyvňovať životné prostredie.
- Súhlas dotknutých orgánov: Na realizáciu stavby je potrebný súhlas dotknutých orgánov štátnej správy, napríklad orgánu ochrany prírody, orgánu hygieny a pod.
Postup stavebného konania
Postup stavebného konania v obci Divina je nasledovný:
- Podanie žiadosti o stavebné povolenie: Žiadosť sa podáva na stavebnom úrade v Divine.
- Preskúmanie žiadosti: Stavebný úrad preskúma žiadosť a posúdi, či spĺňa všetky zákonné podmienky.
- Oznámenie o začatí stavebného konania: Stavebný úrad oznámi začatie stavebného konania dotknutým osobám a orgánom.
- Ústne pojednávanie: V prípade potreby stavebný úrad nariadi ústne pojednávanie, na ktorom sa prerokujú všetky relevantné otázky.
- Vydanie stavebného povolenia: Ak sú splnené všetky zákonné podmienky, stavebný úrad vydá stavebné povolenie.
- Realizácia stavby: Stavebník realizuje stavbu v súlade so stavebným povolením a projektovou dokumentáciou.
- Kolaudačné konanie: Po dokončení stavby stavebník požiada o kolaudačné povolenie.
- Vydanie kolaudačného povolenia: Ak stavba spĺňa všetky zákonné podmienky, stavebný úrad vydá kolaudačné povolenie.
Aktuality a oznamy
Obec Divina pravidelne zverejňuje dôležité oznamy a aktuality týkajúce sa stavebného konania, územného plánovania a ďalších relevantných oblastí. Medzi najnovšie patria:
- Zverejnenie verejnej vyhlášky č. 10. 2. 9. 2. 4. 2. 3. 2. 3. 2.
- Zverejnenie oznámenia o pokračovaní stavebného konania o dodatočnom povolení stavby a nariadení ústneho pojednávania.
- 2. 2. 2025_027139 Oznámenie o plánovanom výrube drevín podľa ust. § 47 ods. 7 zákona 543_2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny_k. ú.
- 30. 1. Stavebné povolenie: ,,IBV - 4 RD, PRÍSTUP.
- 16. 1. Rozhodnutie o predĺžení stavebného povolenia č.
- 7. 1. Oznámenie o začatí stavebného konania č.
- 7. 1. Oznámenie o začatí stavebného konania a nariadenie ústneho pojednávania ,,IBV - 4 RD, PRÍSTUP.
- 19. 12. Zoznam vyhradených miest na území Chránenej krajinnej oblasti Kysuce - k. ú.
- 19. 12. Rozhodnutie na výrub drevín k.ú.
- 27. 11. Zverejnenie rozhodnutia č.
- 21. 11. Zverejnenie rozhodnutia č.
- 20. 11. Zverejnenie rozhodnutia č.
- 8. 10. Verejná vyhláška - zverejnenie oznámenia o začatí výrubového konania pod č.
- 10. 9. Zoznam vyhradených miest na území Chránenej krajinnej oblasti Kysuce - k. ú.
- 27. 8. Oznámenie o začatí konania o predĺžení platnosti stavebného povolenia - Rozšírenie splaškovej kanalizácie Rajecké Teplice -
- 2. 12. 8. Zverejnenie konania č.
- 6. 8. Zoznam vyhradených miest na území Chránenej krajinnej oblasti Kysuce - k. ú.
- 20. 6. Verejná vyhláška - Stavebné povolenie, Vodná stavba: SO02 - Rozšírenie verejného vodvodu v kat.
- 17. 4. Rozhodnutie o ukončení realizácie plánu prác na odstránenie environmentálnej záťaže DK (1848) / Kraľovany - Rušňové depo, Cargo a. s.
- 8. 4. Rekonštrukcia mostného objektu MO 2246-001 v k. ú.
- 2. 4. Verejná vyhláška č.
- 13. 3. Oznámenie o predĺžení platnosti stavebného povolenia, stavebník: Slovenský vodohospodársky podnik, š.
- 28. 2. Oznámenie o začatí konania formou verejnej vyhlášky č.
- 18. 2. Oznámenia o začatí konania č.
- 12. 2. Oznámenie o začatí konania vo veci vydania súhlasu na výrub 3 ks drevín druhu hrab a čerešňa a 300 m2 súvislých krovitých porastov, k. ú.
- 30.
Starosta obce, pán Martin Fronc zvoláva v zmysle Zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov 16. verejné zasadnutie Obecného zastupiteľstva, ktoré sa bude konať dňa 19. septembra 2025 o 16.00 hodine v zasadacej miestnosti na Obecnom úrade Divina. Navrhovaný program zasadnutia: Otvorenie, Kontrola plnenia uznesení, Žiadosti, Oznámenie o vyhlásení doplňujúcich volieb poslanca OZ Divina po vzdaní sa mandátu, Monitorovacia správa plnenia programového rozpočtu obce Divina k 30. 06. 2025 - informácia, Správa nezávislého audítora z auditu účtovnej závierky obce Divika k 31. 12. 2024 - informácia, Schválenie "Rozpočtového opatrenia č. 4/2025" a "Upraveného programového a finančného rozpočtu obce Divina na r. 2025", Prerokovanie a schválenie návrhu na vyradenie neupotrebiteľného hnuteľného majetku Základnej školy s materskou školou Divina, Prerokovanie a schválenie podpísania Darovacej zmluvy medzi Obcou Divina, Divina 50, 013 31 Divina a p. Milanom Hodasom, Divina 197, 013 31 Divina, Schválenie zámeru prevodu majetku obce Divina - zámeny nehnuteľností v zmysle § 9a ods. 15 písm. f) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v z. n. p.
